SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 January 2026 Updated: 23 May 2026
Sale200,000 €2,531 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
79 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 14.9% · 35,110 €
  1. 235,110 €4 January 2026Първоначална цена
  2. 200,000 €▼ 35,110 € (14.9%) 23 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА от ДОМ ЗА ВАС БГ.
Представете си, че живеете в дом, който перфектно балансира комфорт и стил. Този просторен двустаен апартамент е вашият шанс да прегърнете начин на живот, изпълнен с удобство и елегантност.

Локация:
В полите на Витоша!
Планина, бъдеща метростанция, МОЛ.
Площ: 78,37м2 с общи части, 69,30м2 застроена площ.
Изложение: изток
Дограма: PVC Саламандър
Етап: с акт15, пред акт16
Разпределение: Коридор 5,5м2, баня 4,2м2, дневна с кухненски бокс 34м2, спалня 12,8м2, тераса с излаз от спалня и дневна 4,2м2.
Комфортен асансьор със стена огледало.
Строителство: тухла , еталбонд фасада
Отопление: Газ
Контрол на достъп: Чип и цифрово табло. Входна врата се заключва. Общи части - стилен интериорен дизайн.
Състояние на апартамента: предава се на шпакловка и замазка.
Подземен гараж с паркоместа.

Вашият мечтан дом е само на едно обаждане разстояние!

Съдействаме за банков кредит при най-добри условия, към всички банки!

ID108 0877 772 779 Анелия Димитрова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 15%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby