SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 February 2026 Updated: 28 June 2026

Sale179,900 €2,306 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

78 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 3.3% · 6,100 €

186,000 €3 February 2026Първоначална цена
180,000 €▼ 6,000 € (3.2%) 16 March 2026Намаление на цената
185,000 €▲ 5,000 € (2.8%) 13 April 2026Повишение на цената
180,000 €▼ 5,000 € (2.7%) 14 May 2026Намаление на цената
179,900 €▼ 100 € (0.1%) 28 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е част от нов комплекс с три сгради, строителство тухла, очакван завършек 2026 г. Намира се на първи етаж и разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение юг-запад, което осигурява добра естествена светлина и гледка към Витоша. Комплексът предлага озеленен двор с детска площадка и алеи за разходка, създаващи комфортна среда за живеене. Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път и основни пътни артерии, както и до магазини и търговски обекти. Възможност за закупуване на подземно паркомясто допълва удобствата на имота.

Pros and cons

Pros

юг-западно изложение
гледка към Витоша
озеленен двор с детска площадка
добра локация с бърз достъп

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 3% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.