SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale195,000 €2,600 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 9.7% · 17,250 €
  1. 177,750 €10 June 2026Първоначална цена
  2. 165,000 €▼ 12,750 € (7.2%) 26 June 2026Намаление на цената
  3. 195,000 €▲ 30,000 € (18.2%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПРОДАЖБА НА 2-СТАЙНИ И 3-СТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ
НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА | кв. Малинова Долина
Акт 16 2027 г.

Предлагаме разнообразие от 2-стайни и 3-стайни апартаменти в модерна новострояща се сграда, изпълнявана от строителна компания утвърдена на пазара с над 60 завършени сгради и 30 години опит.

Локацията предоставя спокойствие, ниско застрояване и отличен достъп до бул. Симеоновско шосе , Университетите, както и бъдещи инфраструктурни подобрения в района.

НАПЪЛНО НОВА СГРАДА ВИСОК КЛАС ИЗПЪЛНЕНИЕ
Фасада: камък и варовик
Климатизация: Daikin Perfera във всеки апартамент
Дограма: Kommerling
Асансьор: Schindler
Завършване до ключ включено в цената

НАЛИЧНИ АПАРТАМЕНТИ

2-СТАЙНИ

1-ви етаж (над партер):
А04 67 кв.м чисто (75 кв.м с ОЧ)
А05 73 кв.м чисто (82 кв.м с ОЧ)
А10 информация по разпределение и площ може да се добави

3-ти етаж (последен):
А20 66 кв.м чисто (77 кв.м с ОЧ)
А21 68 кв.м чисто (77 кв.м с ОЧ)
А22 64 кв.м чисто (71 кв.м с ОЧ)

3-СТАЙНИ

Партер:
А01 103 кв.м чисто (115 кв.м с ОЧ)
А02 80 кв.м чисто (89 кв.м с ОЧ)
А03 100 кв.м чисто (113 кв.м с ОЧ)

1-ви етаж:
А06 107 кв.м чисто (120 кв.м с ОЧ)
А07 97 кв.м чисто (109 кв.м с ОЧ)
А08 99 кв.м чисто (111 кв.м с ОЧ)
А09 88 кв.м чисто (99 кв.м с ОЧ)

3-ти етаж:
А19 87 кв.м чисто (97 кв.м с ОЧ)

ГАРАЖИ ПОДЗЕМНИ И НА ПАРТЕР

Подземни:
2 двойни гаража 70 000
10 единични гаража 50 000

Партер:
7 гаража 60 000 (един е подходящ за хора в неравностойно положение)

Строителното дружество е утвърдено на пазара с 30 годишен опит и с 60 построени и пуснати в експлоатация сгради.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby