Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale145,000 €1,933 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четири.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към планината и вътрешния двор.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Районът е комуникативен с бърз достъп до Околовръстен път, детска градина и търговски център Ring Mall, а вътрешният двор ще бъде озеленен и подходящ за отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
асансьор
контрол на достъпа
озеленен вътрешен двор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.