SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale179,256 €2,422 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
74 m²
Floor
1 / 1
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment795 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е с обща площ от 74 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е непреходно, което осигурява удобство и функционалност за ежедневна употреба. Вътрешната площ е 63 кв.м, което позволява комфортно обитаване на двама или трима души.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Наличието на асансьор улеснява достъпа до имота.

Кварталът предлага спокойна среда с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Локацията е подходяща за семейства, търсещи баланс между градски удобства и тишина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • непреходни стаи
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby