SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale174,800 €2,362 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
74 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 56 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в Малинова долина, София, с разрешение за ползване от 2026 г. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и склад. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор и се предлага в състояние, което изисква ремонт. Строителството е с тухлени материали, отоплението е на газ, а комплексът разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение и паркоместа. Локацията е близо до зелени площи и главен път, с удобен достъп до градски транспорт и търговски център RING MALL. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с добра инфраструктура и гледка към планината.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • газово отопление
Cons
  • нужда от ремонт
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • Tax Credit Option
  • Needs Renovation
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby