SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale174,323 €2,355 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

74 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment773 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 53 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от Premium Park Residence. Разполага с южно изложение и е разположен на последен, 7-ми етаж. Разпределението е функционално с добре осветени помещения. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията предлага бърз достъп до университети, бизнес сгради и търговски центрове, в затворен комплекс с озеленен вътрешен парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.