SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 10 October 2025 Updated: 1 August 2026

Sale183,072 €2,507 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

73 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 1.1% · 2,072 €

181,000 €10 February 2026Първоначална цена
171,534 €▼ 9,466 € (5.2%) 5 March 2026Намаление на цената
183,072 €▲ 11,538 € (6.7%) 4 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

АКТ 16! ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР!
'Имотен Център България' ви представя двустаен апартамент в новоспотроен затворен комплекс в кв.Малинова долина. Намира се в близост до бул. 'Климент Охридски', в близост до спирки на градски транспорт, магазини, София Ринг Мол, бъдеща метростанция.

Жилището се състои от входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, тераса.
Отоплението е предвидено на газ.

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Предлагаме двустайни и тристайни апартаменти в сградата.
Срок на завършване - края на 2025г.

Комплексът ще бъде от затворен тип с 24 часа охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Ще разполага с богато озеленен вътрешен двор с пешеходни алеи, места за отдих и детска площадка.

Агенцията предлага безплатно професионално съдействие за банково кредитиране.
За повече информация, огледи и още актуални предложения се свържете с нас на посочения номер.
Водещ брокер: Кристин Йорданова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.