SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 February 2026 Updated: 7 February 2026
Sale167,480 €2,326 €/m²
Expected rent717 € /mo
Area
72 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment743 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 26 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 413

АПАРТАМЕНТ Б1 е с жилищна застроена площ от 57.92кв.м. които са функционално разпределени между всекидневна с кухненски бокс с площ от 25.92 кв.м. и спалня - 13.87кв.м. Във входното антре е предвидено място за гардероб и съхранение на вещи, баня с тоалетна и веранда с двор. Към апартамента има включено мазе в сутерена.
Апартамента е разположен на партер, с изложения на изток и североизток.

Представяме Ви затоврен комплекс от две жилищни сгради с общ подземен паркинг в един от най-бързоразвиващите се райони на София - кв. Малинова долина. Отличаващ се с удобната си транспортна мрежа и бърз достъп до Околовръстен път и централни градски райони, квартала обещава да се превърне в един от най-урбанизираните и благоустроени нови квартали на столицата.

Комплекса ще се отличава с модерна визия и архитектура, функционални разпределения, осигурявайки на живущите комфорт и сигурност. Удобна SMART HOME система във всеки апартамент, СОТ и котрол на достъпа на сградите. Енергиен клас А и най-висок клас довършителни работи. Налични са двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, подземни гаражи и паркоместа.

Двора на комплекса ще предлага на живущите зелена зона за отдих и кът за игри за най-малките обитатели.
Разсрочена схема на плащане без индексация в цените.
Без комисиона от купувача.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby