Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 29 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale149,000 €2,098 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

71 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на четвърти етаж в четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е преходен и разполага с асансьор.

Сградата е с модерна архитектура и е изградена с качествени материали, отоплението е на газ и климатизация, като инсталациите са завършени до тапи. Входната врата е блиндирана.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстното шосе, близост до търговски центрове, бъдеща метростанция и зелени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в спокойна градска среда с възможност за паркиране в подземен гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
газово отопление
тераса

Cons

последен етаж
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.