+16% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
291,500 € 2,699 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 333 €/mo
Sale180,000 €2,608 €/m²
Expected rent717 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 90% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в кв. Малинова долина, София, ново строителство от 2027 г. с обща площ 69 кв.м. Разположен е на 3-ти етаж от 6 с асансьор.
Имотът има функционално разпределение с една спалня, баня с тоалетна и светли помещения без скосове, което улеснява обзавеждането и ежедневното ползване.
Сградата е тухлена, с модерни удобства като видео наблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност.
Кварталът предлага спокойна среда с добра транспортна връзка, включително бъдеща метростанция на 150 м, както и близост до магазини и университети.
Подходящ е за млади семейства или инвестиция, съчетавайки удобство и перспективно местоположение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- добра локация
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- хол
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,419 €/m² за квартала
183,333 € 2,380 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 96 €/mo
+31% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
303,000 € 3,030 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 384 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
202,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
+12% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
240,000 € 2,608 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 105 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,923 €/m² за квартала
205,000 € 3,153 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 636 €/mo rent · you top up ~ 274 €/mo
−42% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
85,000 € 1,416 €/m²
Rent covers ~ 190% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−21% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
132,258 € 2,003 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs