Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 31 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale198,000 €2,911 €/m²
Expected rent722 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2025 година с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна. Общата площ е 58 кв.м, като към апартамента има и мазе.

Сградата е нова, с акт 16 и газово отопление, което осигурява ефективен топлинен режим. Външното пространство е озеленено и включва детска площадка.

Локацията е спокойна с добри междублокови пространства, подходяща за живеене и дългосрочно отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • мазе
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 24 кв.м.
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby