SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale176,000 €2,626 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, в етап на груб строеж с очакван акт 15 в края на 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходяща за градски начин на живот.
Имотът е подходящ за хора, които търсят ново строителство с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.