SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale156,000 €2,363 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

66 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment692 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба Двустаен в Ж.К. Малинова Долина до Климент Охридски.

Двустаен апартамент в Малинова долина, в близост до Националната спортна академия (НСА) Откъм страната на бул. Климент Охридски.
Имотът се намира в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София. Разположен в тиха и зелена част на квартала, апартаментът съчетава удобството на градския живот с усещане за спокойствие и комфорт. Отличната локация осигурява лесен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини, спортни и развлекателни съоръжения.

Възможност за закупуване на подземен гараж, надземно или подземно паркомясто.

Предлагаме двустаен апартамент, намиращ се на втори етаж от 6 етажа с площ от 65.63м2. Апартаментът е с чиста застроена площ 54м2 и има следното разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Спалня
Баня с тоалетна
Складово помещение
входно антре
Тераса

Етап на строителство- преди акт 14
Акт 16 се очаква в средата на 2026г. като се предлага гъвкава схема на разплащане

ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие за ипотчено кредитиране
Водещ брокер на обявата: Вайс Сайфи
0878999555

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.