SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale149,000 €2,257 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

66 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, спалня, хол с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, оборудвана с асансьор и паркомясто, а апартаментът е частично завършен с настилки и разполага с разрешение за ползване (Акт 16).

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, университети, магазини, градски транспорт и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.