Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale139,000 €2,106 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

66 m²

Floor

1 / 1

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Жилището е на партерен етаж в нова сграда с обща площ 66.69 кв.м., включително собствен двор от 7.04 кв.м. и общи части от 11.05 кв.м.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и достъп до дворно пространство, което е рядко срещано в градска среда.

Сградата е монолитна, построена с тухли и висококачествени материали, с добра топло- и шумоизолация, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага тиха среда с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до природни зони, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за ползване на собствен двор в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
собствен двор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.