SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale146,349 €2,286 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
64 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment649 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Строително-инвестиционна компания НОУБЪЛ ХАУС представя поредния си
проект в подножието на Витоша сграда 'МАЯ'. АКТ 16! Посочените цени са с включен ДДС и за разсрочена схема на плащане.

Проектът е изграден в Цветната градина на компанията ни, като първата част
от сградите в комплекса вече са с Акт 16. Кварталът е предпочитан заради
бързата връзка към центъра на града, Околовръстен път, както и бъдещата
Метростанция при Ринг Мол и се характеризира с прекрасни панорамни гледки
към Витоша, Стара Планина и централната градска част. В кварталът
изграждаме множество търговски обекти супермаркет, ресторант, детска
занималня, студиа за красота, аптека и др. Предвидени са множество зелени
площи с детски площадки.

Апартаментът е на първи етаж, с обща площ 63.63 м2 от които чистата
застроена площ е 56.98 м2. Състоящ се от антре, дневна с кухненски
бокс, непреходна спалня, баня с WC.

Проектът се изгражда с висок клас съвременни материали. Най-висок клас
дограма с профил от DECEUNINCK цвят Антрацит, троен стъклопакет 44мм, К-
стъкло, 4-ри сезона. Фасадата със 100мм EPS и полимерна мазилка. Общите
части са завършени с гранит, парапети с прахово покритие и луксозен
гранитогрес/мрамор/гранит. Модерен безшумен асансьор без машинно
помещение. Дворните площи са с автоматизирани напоителни системи и
красива висока и ниска растителност.

Достъпът е посредством Околовръстен път или бул. Климент Охридски по ул.
инж. Стоимен Сарафов. В близост има спирки на градски транспорт, а до 2025г.
се очаква да бъде изградена и метростанцията при Ринг Мол.
НОУБЪЛ ХАУС е компания от профилирани специалисти в бранша. В стремежа
си да сме най-добри успяваме да имплементираме най-добрите технологии,
материали и архитектурни иновации във всеки наш проект.

Нашите специалисти са на разположение по всяко време на посочените
телефони и електронна поща. Разгледайте и останалите ни проекти
на WWW.NOBLEHOUSE.BG
Ние от НОУБЪЛ ХАУС вярваме, че България е кауза!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby