Sale+38% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale210,000 €3,333 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
63 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 210,000 €31 March 2026Първоначална цена
  2. 215,000 €▲ 5,000 € (2.4%) 8 April 2026Повишение на цената
  3. 205,000 €▼ 10,000 € (4.7%) 3 June 2026Намаление на цената
  4. 210,000 €▲ 5,000 € (2.4%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ОТ ИНВЕСТИТОР, БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!! Предлагам за продажба светъл 2-стаен апартамент в сграда на доказал се строител с множество завършени обекти в района - София Вижън Лукс. Намира се на пешеходно разстояние от НСА, на границата с кв. Студентски град. В сградата на ниво кота нула ще има супермаркет Била и други търговски обекти.

Жилището се състои от антре, дневна стая с трапезария и кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Изложение - Запад
Отопление - ТЕЦ и климатик

Продава се с изцяло завършена баня с бойлер и място за пералня и сушилня, подови настилки, боядисан, с первази, предстои монтиране на корнизи с пердета.

Отделно може да се закупят подземни гаражи, паркоместа и складове в сградата.

За повече информация и огледи на тел: 0895954292 - Йордан Сухтев, 0888848141 - Николай Сухтев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby