Sale+40% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 February 2026 Updated: 7 May 2026
Sale209,999 €3,387 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.6% · 25,000 €
  1. 234,999 €1 February 2026Първоначална цена
  2. 209,999 €▼ 25,000 € (10.6%) 7 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда от 2025 г. в квартал Малинова долина, на втори етаж от шест. Имотът е с площ 62 кв.м и разполага с функционално разпределение – коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и комфортна атмосфера. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до бъдещата метростанция и основни пътни артерии, което улеснява придвижването в града. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, като съществува възможност за обединяване с прилежащ двустаен апартамент в четиристаен имот.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • близо до бъдеща метростанция
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре/коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby