Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale167,265 €2,697 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
62 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment742 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8 и е с площ 62 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висок клас материали, включително 12 см топлоизолация, троен стъклопакет и газово отопление, което гарантира енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, с възможност за паркиране и контрол на достъпа в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby