Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба167 265 €2 697 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8 и е с площ 62 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висок клас материали, включително 12 см топлоизолация, троен стъклопакет и газово отопление, което гарантира енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, с възможност за паркиране и контрол на достъпа в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района