Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 January 2026 Updated: 6 June 2026

Sale165,000 €2,704 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

61 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 12 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 23.6% · 31,500 €

133,500 €4 February 2026Първоначална цена
165,000 €▲ 31,500 € (23.6%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира на партерен етаж в нова тухлена сграда с очакван акт 16 през март 2026 г. Жилището от 61 кв.м включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и входно антре. Към имота има прилежащ двор, който не е включен в общата квадратура. Локацията в Малинова долина е близо до Националната спортна академия, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Има възможност за закупуване на гараж, което допринася за практичността на имота.

Pros and cons

Pros

партерен етаж
двор към апартамента
ново строителство
близо до НСА

Cons

без акт 16 към момента

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 24% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.