Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба165 000 €2 704 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.6% · 31 500 €

133 500 €4 Февруари 2026Първоначална цена
165 000 €▲ 31 500 € (23.6%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на партерен етаж в нова тухлена сграда с очакван акт 16 през март 2026 г. Жилището от 61 кв.м включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и входно антре. Към имота има прилежащ двор, който не е включен в общата квадратура. Локацията в Малинова долина е близо до Националната спортна академия, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Има възможност за закупуване на гараж, което допринася за практичността на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

партерен етаж
двор към апартамента
ново строителство
близо до НСА

Недостатъци

без акт 16 към момента

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.