Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 May 2026 Updated: 21 July 2026
Sale173,000 €2,883 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.6% · 1,000 €
  1. 174,000 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 173,000 €▼ 1,000 € (0.6%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон.
Сградата е в процес на завършване, очаква се Акт 16 до края на годината, с качествено изпълнение от утвърден инвеститор.
Локацията е в спокоен квартал с добра градска инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и новото строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • мокро помещение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby