Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 12 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale180,830 €3,013 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
60 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment802 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.4% · 20,000 €
  1. 160,830 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 180,830 €▲ 20,000 € (12.4%) 28 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамен на партер със застроена площ от 55,74 кв.м. Апартаментът се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, тераса и прилежащ двор с площ от 151,9 кв.м.

Има възможност за закупуване на гараж в сутерена на сградата, на цена 35 000Е.
Проект ЕДЕЛВАЙС' е разположен във вече изградената от NOBLE HOUSE част на ЦВЕТНА ГРАДИНА', където всички бъдещи собственици ще се радват на бърз и лесен достъп от Околовръстен път до самата сграда, по асфалтираната улица Тодор Недков.
Тухлена сграда с акт 15.
Ниското строителство гарантира достъп на естествена светлина до всеки апартамент, като едновременно с това се откриват страхотни гледки към Витоша и центъра на столицата.
Обади се сега и цитирай този код 659031

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 212 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby