SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale134,998 €2,368 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
57 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс с контрол на достъпа. Разполага с площ от 57 кв.м и се намира на последен 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, без излишни загуби на пространство, с панорамна гледка и североизточно изложение, което осигурява естествена светлина и комфортен вътрешен климат.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с видеонаблюдение, паркинг и зелени площи в комплекса.

Локацията е близо до Ринг Мол и предлага удобен достъп до основни пътни артерии, като същевременно е в по-спокойна и озеленена част на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby