Sale+51% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale208,900 €3,664 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
57 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 207 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен на 2-ри етаж в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Сградата е нова, построена с тухли Wienerberger и висококачествени материали, с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Отоплението е с инверторни климатици, което осигурява ниски разходи.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и удобства като супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby