Sale+27% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale169,000 €3,072 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
55 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 29 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от модерен жилищен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с разрешение за ползване (АКТ 16) и отопление на ток.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до Околовръстен път, а комплексът предлага собствен парк, зони за отдих и детска площадка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен дом в затворена жилищна среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby