Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale159,990 €3,018 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
53 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 53 кв.м и се намира на трети етаж в четириетажна сграда. Разпределението е преустроено в еднопространствено, което осигурява по-голяма функционалност и простор. Апартаментът разполага с просторна тераса и прилежащо мазе от 6 кв.м. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено до ключ с качествени подови настилки и стени, оборудвано с бойлер, климатик и външни ролетни щори. Локацията е удобна, близо до детска градина и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • еднопространствен

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby