Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale145,000 €2,735 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

53 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в сграда с АКТ 14. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Жилището е с площ от 53 кв.м. и разполага с двор от 30.92 кв.м. с инсталирана поливателна система. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е на газ, а имотът е част от затворен комплекс с охрана и паркинг. Локацията е близо до Ринг мол и ИКЕА, с лесен достъп до Околовръстен път и бул. Св. Климент Охридски. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор с поливателна система
ново строителство
затворен комплекс

Cons

партер
изток/север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.