Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera

Published: 9 April 2026 Updated: 7 August 2026

Sale200,000 €2,500 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 287 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент / статут на ателие / със застроена площ от 69кв.м. На метри от Метростанция 'Красно село'. Жилището се намира в новострояща се сграда, на втори жилищен етаж и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тоалетна, склад и балкон. Възможност за покупка на подземно паркомясто или гараж. Цена без ДДС!
В непосредствена близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, метростанция 'Красно село' и пазар.
Тухлена сграда с Акт 15.

Сградата е с направени замазки и мазилки, направена електро, ВиК и ОВиК, монтирана дограма и в процес на довършване на фасадата.
Въвеждане в експлоатация Април 2026г.
Отлична локация.
Обади се сега и цитирай този код 686751

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.