Sale+33% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale255,000 €3,863 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2019
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 285 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София. Жилището е с площ от 66 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство, отоплението е на газ, а общите части са поддържани и с контролиран достъп.

Локацията е близо до МОЛ Парадайз и метростанция Витоша, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до търговски обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между функционалност и удобство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • балкон
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухнянски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby