Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale220,000 €3,384 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор.
Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, търговски център Paradise Center, Южен парк и разнообразни услуги.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и модерна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby