Sale+57% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 May 2026 Updated: 1 June 2026
Sale274,000 €4,566 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
60 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 370 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Кръстова вада, ул. Ген. Иван Колев. Разполага с коридор, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Строителството е тухлено, а апартаментът е нов и обзаведен с по поръчка мебели и оборудване. В района има удобен достъп до Мол Парадайс, Южния парк, голям хранителен магазин, ресторанти, фитнес и метростанция Витоша. Предлага се възможност за наемане на подземно паркомясто. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и готовност за обитаване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby