Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale82,800 €2,070 €/m²

Expected rent850 € /mo

Area

40 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

12.3% / yr

Monthly payment367 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 231% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустайно ателие се намира в Кръстова вада, София, на ул. Емилиян Станев, на 300 м от метростанция Витоша и Мол Парадайс.
Имотът включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за малко семейство или двойка.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и газово отопление, предстои завършване с луксозни общи части и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до метро, супермаркет Била и Южен парк, което улеснява ежедневието и осигурява възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
газово отопление
близо до метро
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.