Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale209,900 €3,229 €/m²

Expected rent686 € /mo

Area

65 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment931 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent686 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 245 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Изгрев, част от модерен жилищен комплекс.

Разполага с функционално разпределение на 65 кв.м, подходящо за комфортно обитаване на двама души или малко семейство.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали.

Намира се на последен, 9-ти етаж, с гледка към града и удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и спокойствие в централна локация.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.