Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 1 July 2025 Updated: 1 July 2025
Sale193,688 €2,201 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
88 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment859 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 267 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЛУКС!!! ВИЗИЯ!!! ПЕРФЕКТНИ РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ!!! МАКСИМАЛНО МНОГО СВЕТЛИНА И ПРОСТОР!!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!!

Представяме Ви 2- стаен апартамент, на 4ти от 7 етажа, със следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс (33, 24 кв.м.), с излаз на тераса, спалня (15,77 кв.м.), баня с тоалетна и складово помещение (гардеробна). Жилището се намира в луксозна многофункционална сграда, в широкия център на София, с модерна архитектура и премиум удобства!

Първите три етажа са изцяло посветени на: търговски обекти с подбрани марки, модерен фитнес център с преференциални условия за живущите в сградата, изискан ресторант и офис площи.

Жилищната част е разположена от 4ти до 7ми етаж, като достъпът до нея се осъществява чрез стилно и просторно фоайе с луксозен интериор и високотехнологични решения за сигурност. Тя включва внимателно проектирани апартаменти с 2, 3 и 4 стаи с площи от 100 до 350 кв.м., с перфектни разпределения и просторни стаи.

Паркирането е обезпечено чрез подземен гараж с директна връзка към сградата.

Проектът притежава отличителна визия и предоставя възможност на живущите да се насладят на спиращи дъха гледки към Витоша и към града. В изпълнението се залага на естествените материали, в съчетание с технологичен дизайн, като по този начин се създава на устойчивост във времето и комфорт на обитаването.

Сградата се намира в бързо развиващ се район, само на 500 метра от бул. Васил Левски, осигуряващ лесен достъп до ключови пътни артерии, градски транспорт, образователни институции, здравни услуги, паркове и търговски центрове.

Ако си търсите жилище в луксозна сграда, с всички удобства за Вас и Вашето семейство, побързайте да се обадите сега и да цитирате кода: 129964

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 406 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby