SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 2 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale174,990 €2,611 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на ул. Ильо войвода, район Хаджи Димитър, град София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и просторна тераса, светла спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с висококачествени материали, 12 см топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и модерна фасада. Налични са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, близо до парк Заимов и метростанция Хаджи Димитър на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby