Sale+43% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale150,000 €3,571 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
42 m²
Floor
16 / 17
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дървеница, на бул. Св. Климент Охридски.

Разпределение: хол с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и собствен паркинг с автоматична бариера. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез инверторен климатик, а топлата вода е на ТЕЦ.

Локацията е близо до Студентски град, което предлага удобен достъп до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с осигурено паркомясто и модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby