Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale173,000 €2,162 €/m²
Expected rent655 € /mo
Area
80 m²
Floor
6 / 12
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторни помещения с функционален дизайн и оптимално изложение, подходящо за съвременно семейство.
Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., разполага с асансьор и модерни общи части, осигуряващи комфорт и удобство.
Локацията е непосредствено до Парк Дружба и езерото, което предлага спокойствие и възможности за отдих в близост до града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby