SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 6 November 2025 Updated: 6 November 2025

Sale187,420 €2,179 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

86 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment832 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Акт 16 !
Продажба директно от строител!
Предлагаме апартамент в нова бутикова сграда в кв. Дружба 1, ул. 5037
Чудесна локация в близост до спирки на градски транспорт и метростанция.

Апартамент А43 се намира на шести етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 85,58 кв.м.
Разпределение: предверие,дневна, спалня,баня,килер,балкон
В близост до 13 ОДЗ Калинка (между блок 85 и блок 88) и 108 СУ Никола Беловеждов -Иновативно училище по предприемачество и бизнес.

Апартаментите ще бъдат завършени на мазилка и подова замазка, входна блиндирана врата, монтирани ключове/контакти, луксозни общи части. Разполагаме с двустайни и тристайни апартаменти и подземни и наземни паркоместа.
Формат Строй ООД e доказан строител с богат опит. Ние гарантираме качествено строителство на отлични цени

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.