Sale−34% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 29 July 2026
Sale185,750 €2,185 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment824 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ-15 !!!!Луксозен,бутиков апартамент в луксозна многофамилна жилища сграда с подземни паркоместа и гаражи,с 13 апартамента и луксозни общи части.Модерно фасадно решение с топлоизолационен пакет.Kачествена PVC дограма с троен стъклопакет.Модерно и качествено строителство, при спазване на съвременните европейски стандарти,с отлична локация . Намира се в широкия център на столицата, в един от най-предпочитаните райони на София- кв. Банишора. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, училища, детски градини и площадки,търговски центрове, супермаркети, в непосредствена близост до метростанция 'Константин Величков',спирки на градски транспорт. Състои се от: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс,спалня с тераса две бани с тоалетни.Към апартамента се предлага паркомясто в сутерена.Прилежащо мазе. Жилището ще се предаде на фина шпакловка и замазка, хоризонтална и вертикална инсталация до тапа; монтирана блиндирана входна врата. Модерен хидравличен асансьор и автомобилен подемник. Отопление и топла вода на ток.Домофонна инсталация и контрол на достъпа.Доказан строител със завършени сгради. 0885539825 - Юлия. Имотът е с договор за ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ права , а агенцията разполага с ключ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby