Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 15 July 2026 Updated: 29 July 2026
Sale205,000 €4,361 €/m²
Expected rent748 € /mo
Area
47 m²
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 162 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, на улица Шишман, близо до църквата Св. Седмочисленици. Разпределението включва входно антре, коридор с кухненски бокс, спалня и отделна всекидневна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1970 г., с контрол на достъпа, което допринася за сигурността. Локацията е удобна, с бърз достъп до централната градска част и основни удобства. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на готовото обзавеждане и удобното разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • кухненски бокс
  • спалня
  • всекидневна

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby