Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с обзавеждане

СофияЦентър
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €3 936 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 936 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, на улица Шишман, близо до църквата Св. Седмочисленици. Разпределението включва входно антре, коридор с кухненски бокс, спалня и отделна всекидневна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1970 г., с контрол на достъпа, което допринася за сигурността. Локацията е удобна, с бърз достъп до централната градска част и основни удобства. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на готовото обзавеждане и удобното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • кухненски бокс
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района