SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026

Sale184,850 €2,497 €/m²

Expected rent604 € /mo

Area

74 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment820 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с ** тухлено строителство** от 2026 година, с наличен асансьор и осигурен интернет, а общите части са луксозно завършени.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и големи булеварди, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до училища

Cons

изток/север изложение
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.