Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 3 November 2025 Updated: 10 August 2026

Sale149,990 €2,940 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

51 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 10 €

150,000 €10 March 2026Първоначална цена
149,990 €▼ 10 € (0%) 6 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в град София, район Банишора.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството на първи жилищен етаж в сграда с 6 етажа.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, метростанция и разнообразни удобства като магазини, училища и аптеки.

Подходящ имот за градски живот с удобства и лесен достъп до инфраструктурата на района.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 281 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.