Sale−17% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 November 2025 Updated: 8 November 2025

Sale79,999 €1,999 €/m²

Expected rent462 € /mo

Area

40 m²

Floor

0 / 8

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent462 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, район Витоша, разположен на партерен етаж от осеметажна сграда.

Имотът е с площ от 40 кв.м и предлага възможност за преустройство в студио или работно помещение, като разпределението е едно основно пространство.

Сградата е тухлена, строителството е масивно, но имотът се нуждае от ремонт и обновяване на инсталациите и интериора.

Локацията е в близост до удобни транспортни връзки и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Подходящ е за купувачи, които търсят имот с потенциал за инвестиция или собствено ползване след ремонт и адаптация.

Pros and cons

Pros

масивно тухлено строителство
реална квадратура
близо до транспорт

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 276 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.