Sale+47% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 20 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale79,500 €6,115 €/m²
Expected rent1,135 € /mo
Area
13 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Strong investment rating

17.1% / yr
Monthly payment353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 322% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 6 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 79,500 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 82,000 €▲ 2,500 € (3.1%) 4 June 2026Повишение на цената
  3. 79,500 €▼ 2,500 € (3%) 13 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая, разположен в кв. Стрелбище, София. Имотът е на последен етаж (5/5) и представлява преустроен и обновен таван.

Разпределение: студио с реална използваема площ от 21 кв.м., въпреки че нотариалният акт е за 13 кв.м. Пространството е функционално и подходящо за едно лице.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е напълно реновиран с нови мебели и електроуреди. Предлага се с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Южен парк, което осигурява спокойствие и зеленина, както и удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и обновено жилище в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • обновен таван
  • близо до Южен парк
  • интернет и контрол на достъпа
Cons
  • последен етаж
  • малка площ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • студия 21кв.м.

Amenities

  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby