Sale−19% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale85,000 €2,125 €/m²

Expected rent495 € /mo

Area

40 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.

Разполага с еднопространствено разпределение и площ от 40 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 4.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е в груб вид, като е планирана за завършване през 2027 година. Изложението е североизточно.

Локацията е близо до основен булевард, което осигурява добър достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или за лично ползване с оглед на бъдещото завършване и местоположение.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тухлено строителство

Cons

груб строеж
североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.