Sale+22% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale105,000 €3,181 €/m²
Expected rent495 € /mo
Area
33 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 33 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с функционално разпределение, което позволява оптимално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до Студентски град, НСА, Околовръстен път и търговски центрове като Ring Mall и IKEA. Районът е удобен за градски транспорт и ежедневни нужди.

Подходящ избор за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, комбиниращ удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Cons
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby